Дом 33а, корпус 4 (11.1)

Конструктивно, по существу и без ора. Очень доброжелательно и с желанием помочь. УК заинтересована в тесном контакте с активом для решения вопросов для улучшения жизни жителей.
От УК присутствовали Кушакевич Наталья Аркадьевна и начальник службы эксплуатации Александр Евгеньевич (если имя не перепутал).
Вопросы предварительно были переданы в Управляющую Организацию, ответы были озвучены на встрече.

Q. Договор и взаимоотношения ООО "Полярис"" и ООО "ПИК-Комфорт"? Прямые договора с поставщиками ресурсов, возможно или нет?
A. УК Полярис выбрана на муниципальном конкурсе (ссылка на несостоявшийся конкурс). После этого ООО "Полярис" заключила с "ПИК-Комфорт" договор подряда, всё остальное за "Полярис" сделает "ПИК-Комфорт". Переход на прямые договора с РСО возможен после ОСС при 100% согласии на это собственников жилья. В ближайшее время необходимо выбрать председателя совета дома, заместителя председателя и представителей каждой секции для организации ОСС. Затраты по организации будет оплачивать УК, также уведомлять об этом собственников. В ближайшее время появятся информационные доски в подъездах, где будет размещена вся информация по УК, аварийным службам, тарифам и т.д.

Q. Что происходит с вентиляцией, почему её выключили?
A. Выключили, потому что на верхних этажах вентиляция создавала шум. Это инженерный просчет застройщика. Сейчас пытаются найти эффективные решения, потерпите. Сколько терпеть, не сказали.
A. В прилифтовых холлах и на пожарных лестницах есть возможность оборудования стеклопакетов системой проветривания, но это опять таки мы можем решить только на ОСС.
A. Установка видеокамер около своей квартиры и другого оборудования возможна только после принятия этого вопроса через ОСС всеми собственниками.

Q. Будут ли коды для входа в секции? А как с кладовками?
A. С 02.11 коды будут отменены. Любые. Для входа можно только брелок, дополнительные брелоки заказывать через офис УК. Доступ к кладовкам точно так же, через брелок. Передача кладовок планируется на следующей неделе начиная с 26 октября, причём доступ по брелоку для кладовки будет даваться только в секцию, где эта кладока расположена.
Возможность установки замков на калитки внешнего забора будет согласовываться с застройщиком.
Версия: По воротам ситуация следующая: в данный момент они находятся в аварийном состоянии, так как начали разрушаться шарниры, было принято решение их заварить, под калиткой будет убрана планка для того чтобы могла проезжать коляска с ребенком, по поводу цепей, на наши калитки сейчас нельзя установить электрозамки, поэтому в данный момент представителями УК будет сделано обращение к застройщику на этот счёт.

Q. Что с уборкой?
A. Ежедневно внизу на 1 этаже и в лифтах, раз в неделю на этажах. В понедельник просили к вечеру отписаться, у кого будет грязно в первой секции, дальше на неделе будут мыть 2,3 и 4 секции.
A. Захламление приквартирных холлов недопустима, пожарная инспекция выписывает штраф на УК 150000р, дальше УК даёт уведомление собственникам освободить холлы, если они этого не делают, самостоятельно освобождает их.

Q. Распределители тепла, учёт индивидуальных показаний?
A. Поквартирный учет тепла возможен только при установке в 100% квартир за свой счет счетчиков для двухтрубной системы.

Q. Установка кондеев и доступ на крышу для последних этажей
A. Доступ на крышу для установки кондиционера через УК после заявления о том, что не будет испорчено общедомовое имущество расположенное на крыше дома.

Q. Допуск других провайдеров в дом?
A. УК не препятствует доступу других провайдеров. Им всего лишь необходимо выполнить технические условия.
A. Версия: Доступ к коммуникациям дома другим провайдерам возможен после проведения ОСС;

Q. Отсутствуют пожарные рукава, их украли.
A. Кража приводов шахт дымоудаления зафиксирована, застройщиком оборудование должно быть восстановлено за его счёт; пожарные рукава есть в УК в наличии и могут быть поставлены по решению совета дома в любой момент.

Q. Беспрепятственный допуск совета к общедомовому имуществу
A. УК Совету с доступами в МОП не препятствует, но на крышу и в тех.помещения только с сопровождающим и после инструктажа по ТБ.

Q. Зона ответственности при аварии инженерки от застройщика за натяжным потолком в квартирах
A. Ответственность собственников

Q. Введен ли в эксплуатацию ИТП? Возможность контроля советом работы ИТП
A. Совету УК не препятствует

Q. Как ведется учет потребления всех ресурсов Верным. Имеет ли индивидуальные счетчики? Имеет ли Верный свои контейнера под мусор?
A. За все платит как собственник

Q. Возможность сделать ступеньки с южного торца 11,1 для прямого кратчайшего прохода к остановке ОТ.
A. Это изменения проекта, но всё возможно. Пишите обращения на сайт ПИК, рассмотрим.

Q. Проблема с воздухоотводчиками, отопление.
A. Воздухоотводчики на последних этажах будут заменены по заявкам.Нужно обеспечить доступ слесарей из УК в квартиры, находящиеся на последних этажах для замены клапанов воздухоотвода. Регуляторы выданные застройщиком не подходят к нашей системе отопления, поэтому нужно покупать подходящие и оборудовать ими 100% квартир.

Q. Как будет осуществляться уход за детской площадкой?
A. Детская площадка сделана из материалов плохого качества, поэтому будет обращение к застройщику и все детали, вызывающие опасение будут заменены.

Вопрос ко всем: где предложить поставить контейнер КГМ, чтобы он не занимал парковочные места и не загораживал проезд?