На портале https://dom.mos.ru выложили отчёты управляющих компаний по работе за 2020 год. Для нас они интересны в контексте сравнения, у нас теперь в районе две разных управляющих компании (ПИК-Комфорт и Полярис НЕ разные). Итак, давайте сравним отчёты по домам 37к2 и 37к3.
[ отчёт по 37к2 ] [ отчёт по 37к3 ]Первое, что бросается в глаза, это общая затраченная на дома сумма. "ПИК-Комфорт" потратил на Второй корпус за весь 2020 год чуть меньше 6 милллионов рублей (5872 тысячи). В то же время ГБУ "Жилищник ЗелАО" потратил на Третий корпус за два месяца 2020-го года всего вдвое меньше, 3027 тысяч рублей. Чтобы понять почему так, надо смотреть на строчки с расходами.
Держите в уме, что 37к3 это расход за два месяца, а 37к2 за двенадцать.
По площадям домов получается, что Жилищник на обслуживание собрал около 2,5 миллионов рублей, ПИК-Комфорт около 14 миллионов (очень грубая прикидка).
| 37к2 | 37к3 | |
|---|---|---|
| Работы по содержанию и ремонту лифтов | ||
| 266 т.р. | 213 т.р. | фактическая стоимость за единицу этих работ у ПИК-Комфорт обозначена как 13302 рубля, у ГБУ "Жилищник" 175 рублей. |
| Работы по обеспечению пожарной безопасности | ||
| нет | 175 т.р. | |
| Уборка возле загрузочных клапанов мусоропроводов | ||
| 0 | 53 т.р. | Напомню, что в 37к3 с середины декабря мусоропроводы заварены по решению общего собрания |
| Мытьё лестничных площадок и маршей | ||
| 1248 т.р. | 44 т.р. | в 37к2 почти вся сумма это мытьё нижних 2х этажей, на остальные этажи ушло всего 41 т.р. за весь год. Напомню, согласно действующему договору управления ПИК-Комфорт моет этажи каждые три дня. |
| Влажное подметание. До 2-го этажа | ||
| 2756 т.р. | 101 т.р. | Влажное подметание. Выше 2-го этажа |
| 82 т.р. | 135 т.р. | |
Работы, которые согласно отчёту выполнялись в 37к3 и отсутствуют в отчёте 37к2