12 февраля на сайте Московских Госуслуг появились, наконец, полные платежки за квартиру. Суммы многих испугали, сами платежки вызвали много вопросов. Совет дома внимательно проанализировал начисления и сейчас мы вместе разберемся большие ли суммы на самом деле, все ли там корректно и что делать дальше.
Поехали...
Ответы для тех, кто хочет разобраться
Итак, начнем с того, что же такого в новых платежках и почему насчитано так много?
ЕИРЦ выставляет платежные документы месяц в месяц. То есть в феврале мы получили документы за февраль же (получается, авансом).
Фактически, это то же самое, что было у ПИК, но с двумя отличиями:
При этом срок оплаты, например, февральского документа - до 10 марта. Фактически получается, что сроки оплаты не меняются, просто ЕИРЦ кредитует нас на 1 месяц потребления по счетчикам и показывает платежку на пару недель раньше.
Таким образом, начисления и перерасчеты в февральской платежке отражают оплату ЖКХ за 4 месяца.
Давайте разбираться подробнее...
За период с ноября по февраль все мы получили от ЕИРЦ 4 платежных документа. Ноябрь и декабрь содержали только капремонт. С ними все просто.
Январь содержал кроме капремонта начисления по отоплению и содержанию. Оба тарифа были неверными, причем отопление - завышен, а содержание - занижен.
Февраль содержит начисления за все услуги ЖКХ, в том числе и за воду. Эти начисления отражены в графе "Начислено".
Графа "перерасчет" содержит начисления, пропущенные в предыдущих платежках.
Для понимания, мы сейчас пройдемся по каждой из них и проверим начисления на примере одной из квитанций.
Начисления за воду
Как все помнят, в ноябре мы собирали данные по показаниям счетчиков воды. Эти показания потом были внесены в базу mos.ru.
Не знаю, обращали Вы внимание или нет, но в базу попали показания несколько больше, чем переданные в таблице. Как раз на среднемесячный расход.
Для нашего примера в ноябре:
В базу mos.ru попало:
Как видим, разница 7 и 3 куба соответственно. Это расход за ноябрь.
Ноябрь, декабрь и январь в квитанциях не было ни воды ни водоотведения. Но конечно, так продолжаться не могло. В январе, уже через mos.ru, были собраны текущие показания и сделан перерасчет за прошлые месяцы.
Проверяем ХВС
Расход ХВС декабрь+январь = 153-131=22 куба. 11 кубов в месяц. Именно эти 11 кубов мы и видим в февральской платежке. +11 кубов за декабрь +7 кубов за ноябрь. Получается 18 кубов.
Умножаем на тариф. 18*42,30=761,40 руб. Именно эта сумма и попала в перерасчет.
Проверяем ГВС
Расход ГВС декабрь+январь = 50-43=7 кубов. 3,5 куба в месяц. Именно эти 3,5 куба мы и видим в февральской платежке.
Перерасчет: +3,5 кубов за декабрь +3 куба за ноябрь. Получается 6,5 кубов.
Тариф на ГВС - это первый серьезный вопрос в платежке. Ответа на него пока нет.
Проверяем Водоотведение
Водоотведение - это суммарный расход горячей и холодной воды. Дальше все по уже известной схеме.
11+3,5=14,5 Это начисления за февраль.
18+6,5=24,5
24,5*30,90=757,05 Это перерасчет
Сравниваем с платежкой. Видим совпадение до копеек.
Проверяем отопление
Тут все просто. Отопление считают по нормативу, потому что данных за прошлый год, к сожалению, нет.
В нашем примере квартира 75 кв.метров, норматив отопления 0,016 ГКал на квадрат.
Начисления в месяц 75*0,016=1,2 ГКал.
Умножаем на тариф 1970,40. Получаем 2364,48 руб/мес. Эта цифра будет неизменной весь следующий год.
Умножаем на 4 месяца (ноябрь, декабрь, январь, февраль). 9457,92 руб.
Теперь сравниваем с перерасчетом.
Смотрим январскую платежку
Нам начислили:
За январь (по повышенному тарифу) 2960,86
За февраль 2364,48
Перерасчет 4132,58
Складываем.... 9457,92
Копейка в копейку
Содержание и ремонт
Эту позицию тоже проверить несложно.
Начисляется по тарифу на каждый квадрат. Небольшая сложность в том, что тариф изменился с 1 января.
Действующие тарифы на дом с мусоропроводом и лифтом:
до 1 января 2021 - 30,49 руб./квадрат
с 1 января 2021 - 31,89 руб./квадрат
итого 2 месяца по старому, 2 месяца по новому.
2*30,49*75+2*31,89*75 = 9357 руб. за 4 месяца
Проверяем перерасчет.
Январь 1227,75
Февраль 2391,75
Перерасчет 5737,50
Складываем..... 9357 руб.
Стоп-стоп-стоп.... У нас же в декабре закрыли мусоропровод...
Все правильно. И это второй и последний вопрос к февральской платежке.
Нам должны применить тариф без мусоропровода.
Корректировку обещают в марте, в следующей платежке.
Взнос на капремонт
Тут все совсем просто. Никаких перерасчетов, начисления каждый месяц. Просто с 1 января изменился тариф, стало чуть больше...
И, наконец, ИТОГ
Платежки можно оплачивать. В силу особенностей работы ЕИРЦ изменить их невозможно, можно только сделать перерасчет в следующей.
Требовать при желании можно:
Стоимость куба по сегодняшним ценам (42,30 + 1970,40*0,066) = 172,35 руб.
Для тех, кто дочитал дочитал до конца - бонус. Эксель -таблица, чтобы не пересчитывать вручную.