37к2

Подписаться на эту метку по RSS

Парковок в районе станет ещё немного больше

Новости

Наконец-то можно рассказать, что в нашем районе снова немного увеличится количество парковочных мест.

Для начала официальная информация

13 июля состоялось очередное заседание совета депутатов МО Крюково. Среди прочего, на нём обсуждали мероприятия по обустройству, текущему и капитальному ремонту дворовых территорий, а именно в той части что относится к нашему микрорайону:

  • Разработка ПСД между д.37 корп.1 и д.33А корп.4 на пешеходный тротуар
  • Обустройство (СМР) пешеходных переходов, 6 штук, по нашей объездной дороге.
  • Разработка ПСД на парковочные карманы, возле домов 37 к.2 и 37 к.3
  • Закупка и установка ещё 205 антипарковочных столбиков вокруг дома 37 к.3
  • Закупка и обустройство ИДН, 7 штук, на 16-й и 17-й микрорайоны
  • Далее...

    ПИК-Комфорт недогревает воду

    Новости

    Очередная проверка РЛ-ЗЛ-00007 Жилинспекции по #37к2 показала, что «ПИК-Комфорт» недогревал ГВС.

    проведена проверка параметров температуры ГВС по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Георгиевский проспект, дом 37, корп.2, кв. 9 по результатам установлено, что температура в системе ГВС не соответствует нормативным показателям и составляет (+ 49,9°С). Прибор: термометр цифровой testo 925, рег. номер 38574-13, дата поверки 09.04.2021

    На практике, это означает что люди расходуют горячую воду больше обычного, так как для получения воды нужной температуры нужно больше воды из горячего крана.

    Управляющая Компания, в свою очередь, экономит, не догревая до нужной t° воду в системе ГВС. Помимо расхода, это опасно для здоровья, так как безопасной является температура от 60°C. Все, что ниже, подразумевает размножение вредных и опасных бактерий.

    Надо отметить, что по #37к2 уже более чем достаточно нарушений чтобы отстранить УК от управления домом, если бы кто-то обращался в МЖИ с такими требованиями.

    Инструкция, как правильно писать в Жилинспекцию, есть на сайте.

    2021. Обзор и итоги

    Район

    В течение уходящего 2021 я мало вёл записей в этом блоге, и наверное надо рассказать о происходившем хотя бы вкратце. Разумеется, происходящее не оставалось без освещения, почти всё в итоге можно найти в Телеграм-канале "Жемчужина Зеленограда".

    Итак, по порядку. Зима.

    Январь. В Башне 33 к3 во время пожарной тревоги что-то упало на крышу лифта и пробило её1). Забегая вперёд, после проверок прокуратуры дело закончилось ничем.

    Версия Управляющей Компании, официальная: во время пожарной тревоги кто-то разжал двери лифта на верхнем этаже и сбросил в шахту строительный мусор.

    Версия жителей, догадка: после срабатывания пожарной тревоги сорвался с креплений элемент вентиляции в шахте лифта. Догадка подкрепляется тем, что его позже меняли, фото 3 и фото 4 ниже.

    Пробитая крыша лифта Лифт чинят Повреждённый элемент вентиляции элемент вентиляции на замену

    Далее...

    Третий Корпус объявил о подаче в суд

    Наш дом

    После некоторого периода возмущения и сбора информации, Третий корпус определился с дальнейшей стратегией.

    ЧТО БЫЛО

    Напомню, что Дом 37к3 от "ПИК-Комфорт" перешёл под управление ГБУ "Жилищник ЗелАО", а следом за ним и другие дома стали посматривать "налево". В период с 23 марта по 20 апреля в домах 37к1 37к2 и 37к3 проходило мероприятие, имеющее целью создать пакет документов для обоснования прав УК "ПИК-Комфорт" на управление многоквартирными домами. В противном случае, "ПИК-Комфорт" мог потерять право и на управление домами 37к1 и 37к2, так как срок конкурсного договора истек этой весной.

    Для собрания были найдены собственники. Кто-то из числа технических сотрудников "ПИК-Комфорт", кто-то из тех кто надеялся на честную игру со стороны УК, кого-то просто ввели в заблуждение и использовали.

    Пока шёл сбор бюллетеней для голосования, корпуса вели себя по разному. Кто-то молчаливо игнорировал все попытки сборщиков взять хоть какую-то подпись, как делал Третий корпус. Кто-то, фотографируя свои бюллетени, осторожно голосовал, как призывала группа собственников на контакте с управляющей Кушакевич Н.А. Кто-то просто растерянно наблюдал, как Первый корпус.

    Потом был затянувшийся сверх приличий и законного срока период молчания, и наконец на прошлой неделе стало известно сразу несколько фактов.

    Далее...

    Сравниваем отчётность

    Наш дом

    На портале https://dom.mos.ru выложили отчёты управляющих компаний по работе за 2020 год. Для нас они интересны в контексте сравнения, у нас теперь в районе две разных управляющих компании (ПИК-Комфорт и Полярис НЕ разные). Итак, давайте сравним отчёты по домам 37к2 и 37к3.

    [ отчёт по 37к2 ] [ отчёт по 37к3 ]

    Первое, что бросается в глаза, это общая затраченная на дома сумма. "ПИК-Комфорт" потратил на Второй корпус за весь 2020 год чуть меньше 6 милллионов рублей (5872 тысячи). В то же время ГБУ "Жилищник ЗелАО" потратил на Третий корпус за два месяца 2020-го года всего вдвое меньше, 3027 тысяч рублей. Чтобы понять почему так, надо смотреть на строчки с расходами.

    Держите в уме, что 37к3 это расход за два месяца, а 37к2 за двенадцать.

    По площадям домов получается, что Жилищник на обслуживание собрал около 2,5 миллионов рублей, ПИК-Комфорт около 14 миллионов (очень грубая прикидка).

    Далее...