37к3

Подписаться на эту метку по RSS

Новости от 1 ноября 2020 года

Наш дом

Соседи, всем добрый день.

Наконец- то история со сменой УК в нашем доме подходит к концу. Жилищник сегодня получил у ПИК-комфорта ключи от помещений и приступил к осмотру дома. Процесс передачи документации, осмотра и актирования дома займет некоторое время (в районе недели).

Поданы заявки на подключение нашего дома к общегородской диспетчерской службе и ЕИРЦ. Это тоже займет некоторое время.

АВАРИЙНЫЕ заявки (что-то течет, не работает и т.п.) принимает диспетчерская по телефону 8-966-014-44-65

ТЕКУЩИЕ заявки (нерабочие лампочки, разбитые стекла и т.п.) - пока принимаются через домовой телеграм-чат. Вопросы тоже можно задать в чате.

Порядок временный, только на время подключения к ОДС.

Мусоропровод - будет закрыт в течение недели в соответствии с решением ОСС.

Выходы на крышу (речь про возможность пролезть, а не про открытые выходы) которые ПИК так и не доделал, будут закрыты в течение недели.

Счетчики воды - централизованно ПИК данные пока не передал. Вопрос на обсуждении. Для начала - для ускорения процесса просьба всем прислать фотографии счетчиков с указанием квартиры в названии файла.

Счетчики электроэнергии - их не просят, 99%, что данные с электросчетчиков централизованно снимет Мосэнергосбыт.

Третий корпус перешёл в Жилищник

Новости

С завтрашнего дня произойдёт то, что в Третьем корпусе готовили больше года - дом перейдёт под управление ГБУ «Жилищник ЗелАО». Конечно, впереди ещё судебное разбирательство, но сам факт уже состоялся и инженеры Жилищника с воскресенья начнут обследование дома, а жителям с портала "Наш город" на все зависшие иногда с сентября жалобы пришло уведомление, что т.к. дом переводится под управление другой Управляющей Организации, надзор за жалобами переводится в Жилинспекцию.

Ну что же, теперь мы сможем увидеть как "Жилищник" работает не в соседнем микрорайоне, а прямо у нас.

Два слова о суде.

Далее...

Одной строкой

МЖИ принято распоряжение о включении дома по адресу Георгиевский проспект д.37 к3 в реестр лицензий Жилищник ЗелАО с 01.11.2020.

Новости на 21 сентября 2020

Соседи, всем добрый вечер.

Небольшой информационный дайджест о событиях последних двух недель, которые оказались весьма насыщенными.

Первое: как Вы все знаете, в начале сентября мы по требованию МЖИ подписывали договоры с Жилищником. В итоге договор подписало (осознанно подписало!) чуть больше 51%. собственников. Ожидалось, что это будет последней ступенькой в передаче нашего дома под управление выбранной УК.

Но все оказалось не так просто.

МЖИ отложила решение еще на месяц – до 9 октября. Кроме того, Прометей наконец-то прислал исковое заявление, в котором пытается обжаловать прошедшее весной собрание. Вкратце от этом можно почитать на сайте. Что характерно, иск составлен с большим количеством ошибок (например, перепутаны управляющие компании :-)) Судя по всему, ничего существенного, за что можно было бы зацепиться, ПИК так и не нашел. Общее впечатление – написан ради самого факта иска, без надежды выиграть.

Комментировать законность и обоснованность решения МЖИ мы не можем, поскольку не являемся непосредственным участником переписки. Тем не менее, эта новость и эта дата подозрительно перекликаются с другой – ПИК в лице застройщика решил инициировать собственное собрание, которое вернуло бы дом под управление ПИК и заканчивается оно 8 октября.

Объявления об этом размещены в подъездах, многие уже успели получить письма на почте. Странно, что в рассылке присутствует только уведомление, формулировки вопросов до сих пор остаются тайной.

Что же еще не так с этим собранием?

По опыту нашего ОСС и подписания договоров, примерно 30-35% собственников не проживают в доме или находятся достаточно далеко. 51% от всего дома уже повторно высказался за переход в Жилищник совсем недавно. Эти цифры говорят о том, что набрать необходимое количество голосов ПИК честным путем не сможет. Мы искренне надеемся, что сотрудники ПИК не пойдут на массовую фальсификацию решений. Тем не менее, нельзя забывать такие случаи в нашем микрорайоне уже были.

Поэтому Совет Дома призывает всех не принимать участие в голосовании и не подписывать никаких бумаг.

Опыт соседних домов показывает, что проверить был ли учтен Ваш голос в случае, если Вы не принимали участие – возможно. Но вот проверить, как посчитаны голоса, поданные против – на практике нереально, потому что копии решений выдают только самому собственнику лично. Чтобы все их проверить придется потратить намного больше сил, чем на проведение самого собрания....

Еще раз о важном.

Если Вы не желаете видеть ПИК нашей управляющей компанией – не участвуйте в собрании.

Отдельно хочется обратиться к поклонникам ПИК. Мы понимаем, что у Вас есть свое мнение и уважаем его. Тем не менее, хотим обратить ваше внимание на то, что на собрании утверждается договор управления, содержание которого пока неизвестно.

Те, кто помнит договор, предлагавшийся собственникам летом 2018 года (как нам объясняли, стандартный для ПИК-Комфорт) знают, что его условия как по наполнению услугами, так и по их стоимости существенно отличались от действующего сейчас. Не в пользу собственников, само собой.

Поэтому поддержав ПИК именно на этом собрании есть хороший шанс выстрелить себе в ногу.

Что касается перерасчета за отопление - для тех, кто пропустил общая информация тут.

Советом дома был направлен запрос в ТСК Мосэнерго для контроля расчетов за отопление, выставленных ПИК и реально им оплаченных. Ждите обновлений, все будет в чате корпуса.

Желаем всем удачной и продуктивной недели.

ПИК-Комфорт подаёт в суд

...Для признания собрания собственников в Третьем корпусе недействительным.

Ну, на самом деле не "ПИК-Комфорт", а юрлицо застройщика "Прометейсити", которое до сих пор владеет одним из помещений в Третьем корпусе. Но все всё понимают.

С исковым заявлением подождём, но избранные места можно посмотреть.

Далее...