37к3

Подписаться на эту метку по RSS

2021. Обзор и итоги

Район

В течение уходящего 2021 я мало вёл записей в этом блоге, и наверное надо рассказать о происходившем хотя бы вкратце. Разумеется, происходящее не оставалось без освещения, почти всё в итоге можно найти в Телеграм-канале "Жемчужина Зеленограда".

Итак, по порядку. Зима.

Январь. В Башне 33 к3 во время пожарной тревоги что-то упало на крышу лифта и пробило её1). Забегая вперёд, после проверок прокуратуры дело закончилось ничем.

Версия Управляющей Компании, официальная: во время пожарной тревоги кто-то разжал двери лифта на верхнем этаже и сбросил в шахту строительный мусор.

Версия жителей, догадка: после срабатывания пожарной тревоги сорвался с креплений элемент вентиляции в шахте лифта. Догадка подкрепляется тем, что его позже меняли, фото 3 и фото 4 ниже.

Пробитая крыша лифта Лифт чинят Повреждённый элемент вентиляции элемент вентиляции на замену

Далее...

Результаты Общего собрания собственников от 31 июля 2021 года, 37к3

Наш дом

Результаты Общего собрания собственников от 31 июля 2021 года.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. Решение ПРИНЯТО

2. Избрание счетной комиссии ОСС (голосование списком) Решение ПРИНЯТО

3. О расторжении Договора управления с ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН 1027700082266) Решение ПРИНЯТО

4. О выборе способа управления многоквартирным домом Решение ПРИНЯТО

5. О выборе управляющей компании для управления многоквартирным домом Решение ПРИНЯТО

6. Об утверждении Договора управления многоквартирным домом Решение ПРИНЯТО

7. О предоставлении полномочий на подписание от имени всех собственников

Договора управления МКД. Решение ПРИНЯТО

8. О предоставлении полномочий ГБУ "Жилищник района Крюково" на уведомление от лица

собственников о расторжении договора управления многоквартирным домом. Решение ПРИНЯТО

9. Об открытии мусоропровода. Решение НЕ ПРИНЯТО

10. Об утверждении списка работ и тарифа при закрытом мусоропроводе. Решение ПРИНЯТО

11. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими

от своего имени, договоров холодного водоснабжения, холодного

водоснабжения с объёмом на нужды горячего водоснабжения и водоотведения

(прямые договоры) с ресурсоснабжающей организацией Решение НЕ ПРИНЯТО

12. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими

от своего имени, договоров о снабжении тепловой энергией для подогрева

воды в целях горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения)

(прямой договор) с ресурсоснабжающей организацией Решение НЕ ПРИНЯТО

13. О выборе места и условий хранения оригиналов протоколов и решений собственников помещений

Решение ПРИНЯТО

14. О выборе места и условий хранения копий протоколов и решений собственников помещений

Решение ПРИНЯТО

Протокол Собрания

Визит спецгруппы ПИК в Третий корпус

На самом деле, давно бы нужно изложить происходящее здесь на сайте, чтобы была стройная картина происходящего. Но пока ограничусь только эпизодом "очередное собрание" в Третьем корпусе.

В марте-апреле этого года ПИК-Комфорт начал карусель собраний, в частности, в Третьем корпусе тоже прошло. Собственники собрание по большей части игнорировали, но это не помешало в начале июня "ПИК-Комфорту" направить документы в Жилищную инспекцию с запросом на изменение лицензий, с целью внести Третий корпус обратно в лицензию "ПИК-Комфорта". У этих документов было две особенности.

1) В Жилинспекции нам сообщили, что Протокол собрания есть, а приложений к нему нет. Т.е. нет решений собственников, на основании которых он был составлен. Такие приложения являются неотъемлемой частью протоколов общих собраний и, как недавно определил 2-й кассационный суд1), любой из собственников имеет право с ними ознакомиться в полном объёме. Где же "потерялись" решения собственников, в Жилинспекции сказать затруднились.

2) В числе документов был Перечень собственников, заключивших Договор Управления МКД с "ПИК-Комфорт".

И вот в этом-то Перечне мы и нашли 335 подписей.

Далее...

Материалы для ОСС-2/37-3

Наш дом

Это материалы к собранию собственников в Третьем Корпусе (Георгиевский пр-т, д.37 к.3), время проведения 19 июня 2021 - 24 июля 2021.

Скачать бланк голосования для самостоятельного заполнения

Третий корпус двигается по намеченному плану

Наш дом

За истекший день удалось раздобыть документ, направленный ПИК-Комфортом в Жилинспекцию. Самое ценное в том, что там есть список голосовавших на ОСС, а кроме того, есть список тех кто подписал новый договор управления с "ПИК-Комфорт". С именами, адресами, подписями.

Кроме этого, Совет дома уже успел собрать обратную связь с соседей, и вырисовывается примерно вот такая картина:

Далее...