МЖИ принято распоряжение о включении дома по адресу Георгиевский проспект д.37 к3 в реестр лицензий Жилищник ЗелАО с 01.11.2020.

Соседи, всем добрый вечер.

Небольшой информационный дайджест о событиях последних двух недель, которые оказались весьма насыщенными.

Первое: как Вы все знаете, в начале сентября мы по требованию МЖИ подписывали договоры с Жилищником. В итоге договор подписало (осознанно подписало!) чуть больше 51%. собственников. Ожидалось, что это будет последней ступенькой в передаче нашего дома под управление выбранной УК.

Но все оказалось не так просто.

МЖИ отложила решение еще на месяц – до 9 октября. Кроме того, Прометей наконец-то прислал исковое заявление, в котором пытается обжаловать прошедшее весной собрание. Вкратце от этом можно почитать на сайте. Что характерно, иск составлен с большим количеством ошибок (например, перепутаны управляющие компании :-)) Судя по всему, ничего существенного, за что можно было бы зацепиться, ПИК так и не нашел. Общее впечатление – написан ради самого факта иска, без надежды выиграть.

Комментировать законность и обоснованность решения МЖИ мы не можем, поскольку не являемся непосредственным участником переписки. Тем не менее, эта новость и эта дата подозрительно перекликаются с другой – ПИК в лице застройщика решил инициировать собственное собрание, которое вернуло бы дом под управление ПИК и заканчивается оно 8 октября.

Объявления об этом размещены в подъездах, многие уже успели получить письма на почте. Странно, что в рассылке присутствует только уведомление, формулировки вопросов до сих пор остаются тайной.

Что же еще не так с этим собранием?

По опыту нашего ОСС и подписания договоров, примерно 30-35% собственников не проживают в доме или находятся достаточно далеко. 51% от всего дома уже повторно высказался за переход в Жилищник совсем недавно. Эти цифры говорят о том, что набрать необходимое количество голосов ПИК честным путем не сможет. Мы искренне надеемся, что сотрудники ПИК не пойдут на массовую фальсификацию решений. Тем не менее, нельзя забывать такие случаи в нашем микрорайоне уже были.

Поэтому Совет Дома призывает всех не принимать участие в голосовании и не подписывать никаких бумаг.

Опыт соседних домов показывает, что проверить был ли учтен Ваш голос в случае, если Вы не принимали участие – возможно. Но вот проверить, как посчитаны голоса, поданные против – на практике нереально, потому что копии решений выдают только самому собственнику лично. Чтобы все их проверить придется потратить намного больше сил, чем на проведение самого собрания....

Еще раз о важном.

Если Вы не желаете видеть ПИК нашей управляющей компанией – не участвуйте в собрании.

Отдельно хочется обратиться к поклонникам ПИК. Мы понимаем, что у Вас есть свое мнение и уважаем его. Тем не менее, хотим обратить ваше внимание на то, что на собрании утверждается договор управления, содержание которого пока неизвестно.

Те, кто помнит договор, предлагавшийся собственникам летом 2018 года (как нам объясняли, стандартный для ПИК-Комфорт) знают, что его условия как по наполнению услугами, так и по их стоимости существенно отличались от действующего сейчас. Не в пользу собственников, само собой.

Поэтому поддержав ПИК именно на этом собрании есть хороший шанс выстрелить себе в ногу.

Что касается перерасчета за отопление - для тех, кто пропустил общая информация тут.

Советом дома был направлен запрос в ТСК Мосэнерго для контроля расчетов за отопление, выставленных ПИК и реально им оплаченных. Ждите обновлений, все будет в чате корпуса.

Желаем всем удачной и продуктивной недели.

...Для признания собрания собственников в Третьем корпусе недействительным.

Ну, на самом деле не "ПИК-Комфорт", а юрлицо застройщика "Прометейсити", которое до сих пор владеет одним из помещений в Третьем корпусе. Но все всё понимают.

С исковым заявлением подождём, но избранные места можно посмотреть.

Далее...

Мы говорим лукавство – подразумеваем ПИК
Мы говорим ПИК – подразумеваем лукавство…
Из домовых чатов

Ну что, мы дождались перерасчета за отопление. Он оказался совсем даже не таким, как многие ожидали. Как обычно, ПИК очень неохотно выдает данные, поэтому потребовалось довольно много времени, чтобы разобраться что и как они считали и как выкружили такую сумму.

Вкратце предыстория: нам начисляют отопление с октября 2018 года по нормативу, хотя дом оборудован ИТП и теплосчетчиками, имеет класс энергоэффективности B. Класс B, для тех кто не знает – это от 30 до 50% экономии энергии. По опыту других районов – это оплата по теплосчетчикам в размере примерно 50-60% от установленного норматива.

В дальнейших расчетах будут использованы данные ОДПУ тепловой энергии, предоставленные ПИК-Комфорт, данные по расходу воды, указанные в квитанциях, таблица, предоставленная ПИК-комфорт в ответ на запрос одному из соседей.

Ну что ж, давайте попробуем вместе посчитать.

Далее...

Очередная новость из разряда "вери гуд бизнес", на этот раз конкретно на примере домов "первой очереди" нашего района.

В то время, как жители Третьего корпуса пытаются понять как так выходит, что за отопление сумма потраченного тепла за месяц стала меньше, а при этом перерасчёт за период 2018-19 приехал "в плюс", "ПИК-Комфорт" в начале августа проиграл суд по своим долгам "Мосэнерго" за период сентябрь-ноябрь 2019. Сумма 5.290.202 означает, что уплаченные жителями деньги за отопление "ПИК-Комфорт" не передал по назначению совсем ни копейки, и теперь на эти средства ещё нарос штраф, почти полмиллиона рублей.

Из чата Третьего корпуса