Время идёт, а споры в чатах района не утихают. Мало кому нравится способ работы «ПИК-Комфорт» и аффилированной с ним «Мой дом ПИК-Комфорт» (бывший «Полярис»), но поменять их не так-то просто. Один из главных аргументов противников перемен звучит как «другие не лучше».

Справка из Википедии

Абстрагируясь от вопроса веры лучше ли другие, хочется пройти по последнему из списка проблем, который Актив Третьего корпуса обсуждали с "ПИК-Комфорт" в конце 2019 года, на тот момент почти всем этим проблемам было по 1,5 года минимум. Изменилось ли с тех пор что-то в общении с новой управляющей компанией у Третьего корпуса?

Итак...

На портале https://dom.mos.ru выложили отчёты управляющих компаний по работе за 2020 год. Для нас они интересны в контексте сравнения, у нас теперь в районе две разных управляющих компании (ПИК-Комфорт и Полярис НЕ разные). Итак, давайте сравним отчёты по домам 37к2 и 37к3.

Первое, что бросается в глаза, это общая затраченная на дома сумма. "ПИК-Комфорт" потратил на Второй корпус за весь 2020 год чуть меньше 6 милллионов рублей (5872 тысячи). В то же время ГБУ "Жилищник ЗелАО" потратил на Третий корпус за два месяца 2020-го года всего вдвое меньше, 3027 тысяч рублей. Чтобы понять почему так, надо смотреть на строчки с расходами.

Держите в уме, что 37к3 это расход за два месяца, а 37к2 за двенадцать.

По площадям домов получается, что Жилищник на обслуживание собрал около 2,5 миллионов рублей, ПИК-Комфорт около 14 миллионов (очень грубая прикидка).

Далее...

17 марта прошла очередная рабочая встреча Совета Дома с инженерной службой УК Жилищник ЗелАО.

Обсуждались вопросы эксплуатации дома, начислений и прочие вопросы, заданные жителями.

Итак, начнем с самых животрепещущих:

1. Лифты

Совет дома проверил работу лифтов в доме перед встречей. Связь с диспетчером работает везде. Обратите внимание, что это все-таки не телефон, нужно говорить погромче. Кроме того связь работает с небольшой задержкой. Делайте паузу в секунду-две после фразы.

По остальным моментам (датчики пола, фотобарьеры, табло) есть замечания, часть из них исправлена со времени прошлой проверки, часть еще в процессе. Кроме того, переданы все собранные замечания от жителей по эксплуатации.

Далее...

Соседи, всем добрый день.

Наконец- то история со сменой УК в нашем доме подходит к концу. Жилищник сегодня получил у ПИК-комфорта ключи от помещений и приступил к осмотру дома. Процесс передачи документации, осмотра и актирования дома займет некоторое время (в районе недели).

Поданы заявки на подключение нашего дома к общегородской диспетчерской службе и ЕИРЦ. Это тоже займет некоторое время.

АВАРИЙНЫЕ заявки (что-то течет, не работает и т.п.) принимает диспетчерская по телефону 8-966-014-44-65

ТЕКУЩИЕ заявки (нерабочие лампочки, разбитые стекла и т.п.) - пока принимаются через домовой телеграм-чат. Вопросы тоже можно задать в чате.

Порядок временный, только на время подключения к ОДС.

Мусоропровод - будет закрыт в течение недели в соответствии с решением ОСС.

Выходы на крышу (речь про возможность пролезть, а не про открытые выходы) которые ПИК так и не доделал, будут закрыты в течение недели.

Счетчики воды - централизованно ПИК данные пока не передал. Вопрос на обсуждении. Для начала - для ускорения процесса просьба всем прислать фотографии счетчиков с указанием квартиры в названии файла.

Счетчики электроэнергии - их не просят, 99%, что данные с электросчетчиков централизованно снимет Мосэнергосбыт.

С завтрашнего дня произойдёт то, что в Третьем корпусе готовили больше года - дом перейдёт под управление ГБУ «Жилищник ЗелАО». Конечно, впереди ещё судебное разбирательство, но сам факт уже состоялся и инженеры Жилищника с воскресенья начнут обследование дома, а жителям с портала "Наш город" на все зависшие иногда с сентября жалобы пришло уведомление, что т.к. дом переводится под управление другой Управляющей Организации, надзор за жалобами переводится в Жилинспекцию.

Ну что же, теперь мы сможем увидеть как "Жилищник" работает не в соседнем микрорайоне, а прямо у нас.

Два слова о суде.

Далее...