Нас часто спрашивают, а что же происходит в Третьем корпусе, который выбрал «Жилищник» вместо «ПИК-Комфорт»? Вроде бы, с 1-го июля уже должен состояться переход?
Спокойно. Переход состоится. А пока мы вам покажем, почему протокол о том, что собрание собственников состоялось, нигде кроме нашего канала и сайта Жемчужины, не опубликовано.
У нас уже сухо некоторое время, поэтому есть смысл напомнить, что в самом конце весны на Зеленоград обрушились проливные дожди. Подмыло подпорную стену между Третьим и Одиннадцатым корпусом, потекли дома. Здесь на видео видно, что на балконах -- там, где они есть, был натуральный бассейн.
После ливней на портале "Наш город" появилась масса обращений, дело дошло до нашей Жилинспекции, и вот теперь появился их ответ:
По информации УО, уклон для слива атмосферных осадков на переходных балконах корпуса 3 являются проектным решением. С проектно-технической документацией можно ознакомится в УО ООО «Пик-Комфорт» по адресу: город Зеленоград, Георгиевский проспект дом 37 корпус 3. Нарушений не выявлено. Дополнительно сообщаем, что при скоплении воды будут проводится дополнительные меры по уборке переходных балконов корпуса 3. В настоящее время балкон находится в удовлетворительном состоянии. Если Вы хотите поменять конструктивное решение корпуса, Вы вправе инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, с определением способа финансирования данных работ.
Подписано Кичиков О.В., это руководитель Жилинспекции всей Москвы.
Пока по опыту общения с Жилинспекцией Зеленограда всё выглядит так, что МЖИ ЗелАО работает как почтовый ящик для переписки с УО "ПИК-Комфорт". Жители в этот почтовый ящик кладут письма, их передают в "ПИК-Комфорт", "ПИК-Комфорт" пишет ответы и кладёт их обратно в почтовый ящик для передачи жителям.
Абсолютно никакой реальной работы МЖИ по контролю за "ПИК-Комфорт" не видно. Попробуйте, например, найти информацию о проверках "ПИК-Комфорт" по Зеленограду в ГИС ЖКХ. За последние два года информация о проверках есть кого угодно, но не ПИК.
Как и ожидалось, никакого собрания не состоялось. Никто, кроме удивлённых собственников к 1-му подъезду дома 33а к.3 не пришёл. В офисе УК "ПИК-Комфорт" нашёлся ни о чём не осведомлённый сотрудник, в офисе заселения ПИК обнаружилась ни о чём не предупреждённая менеджер. Которая, впрочем, любезно согласилась принять у собственников акт о том, что никакого очного собрания проведено не было.
Всё это можно было бы принять за шутку, если бы не заказные письма с уведомлениями людям, которые ещё и собственниками стать не успели. Одно такое письмо стоит от 65 рублей на Почте. Не слишком дёшево, шутки ради разослать по дому такие письма.
Недавно «ПИК-Комфорт» сменил управляющего, техника-смотрителя, кажется ещё кого-то. Предполагается, что и территориальный руководитель уже не Давыдова Г.П. (проводившая собрание в Девятом корпусе).
Хотелось посмотреть, как себя будет вести новый руководитель. И вот первые шаги.
В новых корпусах "Жемчужины" уже планируется Собрание Собственников. В лучших традициях «ПИК-Комфорт», пока большинство собственников квартиры ещё не приняли. С заочной частью в течение недели, чтобы и не успели принять.
Очная часть уже в понедельник, в рабочий день, в 11 утра.
Для собственников Третьего корпуса (Георгиевский проспект, д.37 к.3)
Всем привет. Как многие знают, мы уже который месяц общаемся с ПИК-комфортом по поводу перерасчета за отопление.
Кто не в курсе – в двух словах напомню. Наш дом оборудован Общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепла. Это значит, что оплата за отопление должна рассчитываться на основании его показаний. Раз в год УК должна делать перерасчет: брать то, что начислено, вычитать то, что посчитал прибор, разницу компенсировать в квитанциях. Кроме того, дальше в графе «отопление» должна фигурировать цифра, рассчитанная на основании показаний за предыдущий год. На сегодня перерасчет не делался ни разу, УК продолжает начисления с использованием норматива.
Ответы управляющей компании были разные – от «все будет сделано в 1 квартале 2020 года» до «вам не положено». МЖИ, видимо, с подачи ПИК, также переносит срок ответа по аналогичным жалобам.
При этом, УК старательно уходит от предоставления данных, по которым можно посчитать самостоятельно.